Housefinan Hypotheekgids
Uw hypotheek begrijpen, zonder onnodig gedoe.
Kies het onderwerp dat past bij uw vraag van dit moment. De gidsen zijn gegroepeerd van de eerste voorwaarden tot budget, financiering, kosten en latere wijzigingen.
Ontdek per categorie
Vind de gids die u nodig hebt.
Kies het onderwerp dat het beste bij uw situatie past en open direct de beschikbare gidsen.
Start & voorwaarden
Stappen, documenten en termijnen.
Gids beschikbaar · 10 minHypotheek aanvragen: stappenplan
Hypotheek aanvragen in Nederland: stappenplan 2026
Maximale hypotheek, documenten, rente en voorwaarden, kosten koper, financieringsvoorbehoud, NHG, offerte en overdracht bij de notaris.
Beschikbaar · gids 2026Hypotheekadviseur
Onafhankelijk advies, kosten en dienstverlening vergelijken.
Wat een adviseur doet, wat advies kost en hoe je marktbereik en service beoordeelt.
Gids beschikbaar · 2026Doorlooptijd financiering
Hoe lang duurt het voordat financiering van een huis rond is?
Van bod en financieringsvoorbehoud tot documenten, beoordeling, bindend aanbod en notaris: zo plan je de hypotheekaanvraag.
Budget & leencapaciteit
Inkomen, maandlasten en leenbedrag.
Gids beschikbaar · 12 minBruto & netto maandlast
Bereken bruto en netto hypotheek
Bereken de bruto maandtermijn en een fiscale netto-indicatie met rente, aflossing, hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait.
Gids beschikbaar · 12 minMaximale hypotheek
Wat kan ik lenen voor een hypotheek?
Hoe inkomen, rente, schulden, energielabel, woningwaarde en NHG samen bepalen hoeveel hypotheek u kunt krijgen.
Gids beschikbaar · 11 minHypotheek €350.000
Hypotheek €350.000: wat zijn de maandlasten?
Bruto maandlasten bij verschillende rentes, annuïtair, lineair en aflossingsvrij, plus netto aandachtspunten en NHG.
Gids beschikbaar · 2026Bruto vs. netto
Begrijp waarom dezelfde hypotheek twee maandlastbedragen kan hebben.
Rente, aflossing, hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait stap voor stap uitgelegd voor 2026.
Eigen geld & financiering
Eigen middelen, woningwaarde en financiering.
Gids beschikbaar · 12 minAflossingsvrije hypotheek
Mag een aflossingsvrije hypotheek nog in 2026?
Wat in 2026 nog mogelijk is bij nieuwe en bestaande aflossingsvrije leningdelen, inclusief bankbeleid, NHG, renteaftrek en einddatum.
Gids beschikbaar · 12 minNationale Hypotheek Garantie
Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
NHG-grens, borgtochtprovisie, energiebesparing, rentevoordeel, voorwaarden en het vangnet van Nationale Hypotheek Garantie in 2026.
Gids beschikbaar · 22 minFamilie hypotheek
Familie hypotheek: lenen bij ouders of familie
Familielening, marktconforme rente, hypotheekrenteaftrek, schenking en combinatie met een bankhypotheek.
Gids beschikbaar · 15 minVerbouwing hypotheek
Verbouwing hypotheek: zo financier je een verbouwing met je hypotheek in 2026
Verbouwing hypotheek in 2026: hypotheek verhogen, bouwdepot, overwaarde, tweede hypotheek, renteaftrek, taxatie, kosten en alternatieven uitgelegd.
Gids beschikbaar · 22 minVakantiewoning
Hypotheek voor vakantiewoning
Financiering, eigen geld, box 3, 8% overdrachtsbelasting, NHG, verhuur en recreatiebestemming in 2026.
Gids beschikbaar · 21 minOverbruggingskrediet
Overbruggingskrediet zonder hypotheek
Wanneer kan een losse overbrugging, wanneer is een nieuwe hypotheek verplicht en welke alternatieven zijn er?
Kosten & voorwaarden
Rente, kosten, verzekeringen en voorwaarden.
Gids beschikbaar · 12 minActuele hypotheekrente
Wat is de hypotheekrente op dit moment?
Actuele marktindicatie voor 5, 10, 20 en 30 jaar vast, met en zonder NHG, plus uitleg over uw persoonlijke rente en maandlast.
Gids beschikbaar · 12 minAflossingsvrij · 20 jaar vast
Rente aflossingsvrije hypotheek 20 jaar vast
Actuele rente, renteopslag, maandlasten, fiscale regels en aandachtspunten bij een aflossingsvrij leningdeel met 20 jaar rentevast.
Gids beschikbaar · 15 minAanbieders vergelijken
Hypotheekaanbieders vergelijken: kijk verder dan alleen de rente
Vergelijk rente, JKP, ESIS, verhuisregeling, extra aflossen, NHG, kosten en voorwaarden op dezelfde basis.
Gids beschikbaar · 2026Aflossingsvrij & belasting
Controleer of de rente van jouw leningdeel fiscaal aftrekbaar is.
Regels vóór en vanaf 2013, de 30-jaarstermijn, oversluiten, verhogen en boeterente volgens de Belastingdienst.
Beschikbaar · gids 2026Overlijdensrisicoverzekering hypotheek
Overlijdensrisicoverzekering hypotheek: wanneer is een ORV nodig en wanneer niet?
Overlijdensrisicoverzekering hypotheek: wanneer is een ORV nodig, is deze verplicht, hoeveel verzeker je en wat betekent levensverzekering hypotheek in 2026?
Gids lezen →Beschikbaar · gids 2026Annuïtair of lineair
Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek: wat is het verschil?
Vergelijk maandlasten, aflossing, totale rente, resterende schuld en hypotheekrenteaftrek bij beide hypotheekvormen.
Wijzigen & oversluiten
Oversluiten, aflossen en aanpassingen.
Gids beschikbaar · 15 minAflossingsvrij wijzigen
Nadelen van aflossen op een aflossingsvrije hypotheek: wanneer is extra aflossen minder aantrekkelijk?
Buffer, renteaftrek, boetevrij aflossen, box 3, einddatum en pensioen bij extra aflossen.
Beschikbaar · gids 2026Einde rentevaste periode
Nieuw rentevoorstel accepteren of hypotheek oversluiten?
Vergelijk rente, kosten, voorwaarden en keuzes wanneer je renteperiode afloopt.
Gids beschikbaar · 2026Aflossingsvrij wijzigen
Aflossingsvrije hypotheek omzetten: opties, kosten en gevolgen
Vergelijk volledig of gedeeltelijk omzetten, extra aflossen en oversluiten en bekijk de gevolgen voor maandlasten en renteaftrek.
Beschikbaar · gids 2026Scheiden & woning behouden
Hypotheek overnemen na scheiding
Ex-partner uitkopen, hypotheek op één naam, NHG, belasting en ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid.
Gids beschikbaar · 2026Overwaarde opnemen
Overwaarde hypotheek opnemen: zo werkt het, dit kost het en hier moet je op letten in 2026
Hypotheek verhogen, tweede hypotheek, belasting, kosten en risico’s bij het vrijmaken van woningvermogen.
Gids beschikbaar · 15 minHypotheek meenemen naar nieuw huis
Hypotheek meenemen naar nieuw huis: zo werkt de verhuisregeling in 2026
Hypotheek meenemen naar nieuw huis in 2026: verhuisregeling, rente meenemen, nieuwe toetsing, extra leningdeel, overwaarde, overbruggingshypotheek en fiscale regels.
Profielen & bijzondere situaties
Zelfstandigen, leeftijd en meerdere aanvragers.
Gids beschikbaar · 13 minZZP & ondernemer
Hypotheek berekenen voor zzp
Zo beoordelen geldverstrekkers ondernemersinkomen, jaarcijfers en continuïteit en zo werkt een inkomensverklaring met NHG.
Beschikbaar · gids 2026Garant staan voor hypotheek
Garant staan voor hypotheek: hoe werkt het als ouders helpen?
Garant staan voor hypotheek in 2026: hoe werkt het als ouders garant staan, hoeveel extra kun je lenen, wat zijn de risico’s en welke alternatieven zijn er?
Gids lezen →
Gids beschikbaar · 22 minStarters hypotheek
Starters hypotheek: hoeveel kun je lenen in 2026?
Leencapaciteit, eigen geld, NHG, Starterslening, startersvrijstelling en aanbieders voor je eerste koopwoning.
Gids beschikbaar · 2026Senioren hypotheek
Senioren hypotheek: mogelijkheden, inkomenstoets, overwaarde en maandlasten in 2026
Hypotheekmogelijkheden rond pensioen, overwaarde, aflossingsvrij en betaalbare maandlasten.
Wilt u uw hypotheekmogelijkheden bekijken?
Housefinan helpt u uw situatie te structureren en hypotheekmogelijkheden overzichtelijk te vergelijken.